מייסד המשרד, עורך דין משה קפלניקוב, הוא בוגר תואר ראשון במשפטים (LL.B) של בית הספר למשפטים ע"ש רדזינר במרכז הבינתחומי בהרצליה בשילוב עם תואר ראשון (B.A) במנהל עסקים התמחות במקרקעין, וחבר בלשכת עורכי הדין משנת 2009.

לעו"ד קפלניקוב ניסיון משמעותי בליווי, ניהול, פיתוח ושיווק עסקאות תמ"א 38 ופינוי בינוי.

במהלך תפקידו האחרון בתור יועץ משפטי וסמנכ"ל של חברה יזמות ונדל"ן המתמחה בתחום ההתחדשות העירונית צבר עו"ד קפלניקוב ניסיון רב בניהול מו"מ ובעבודה משותפת עם משרדי עורכי הדין וחברות היזמות והבניה מהמובילות במשק.

משרדנו מייצג לקוחות בעסקאות רכישת ומכירת נדל"ן למגורים, למסחר ולמשרדים מול לשכות רישום המקרקעין האזוריות (טאבו), מנהל מקרקעי ישראל, משרדי ממשלה שונים, רשויות מקומיות, מוסדות התכנון, ורשויות מיסוי מקרקעין.

שיטת העבודה מתאפיינת בחשיבה מקורית, בתעוזה ובמקצועיות, והכל תוך התחייבות ללכת עם הלקוח לאורך כל הדרך, ולהביא את התוצאות הטובות ביותר עבורו.

תחומי הפעילות של המשרד

מיסוי מקרקעין

קרא עוד

ביצוע כל הדיווחים הנדרשים ותכנוני מס (רכישה, שבח, רכוש) לפי החוק לרשויות מיסוי מקרקעין.

סגור

רישום זכויות

קרא עוד

כל הליכי רישום של מקרקעין מכל הסוגים בלשכות רישום המקרקעין (טאבו) בישראל, ברשות מקרקעי ישראל (מינהל), ובחברות משכנות.

רישום של הערת אזהרה במקרקעין.

רישום התחייבות לרישום משכנתא ושל משכנתא.

ביטול רישום משכנתא.

הכנת תכנית לצרכי רישום-תצ"ר.

רישום תכנית איחוד וחלוקה – פרצלציה.

תיקון רישומי זכויות שגויים (שמות, מספרי ת.ז ודרכונים).

העברת והסדרת זכויות בעלים בדירות לא רשומות בטאבו.

העברת רישום הזכויות מהמינהל לטאבו תוך טיפול בנושא דמי היוון/חכירה.

הארכת חוזי חכירה מול המינהל.

פיצול מגרשים ושינוי ניצול-ייעוד בקרקעות המינהל.

סגור

חוזים והסכמים במקרקעין

קרא עוד

הסכמי רכישה, מכירה, השכרה של כל סוגי המקרקעין / נדל"ן: דירות, מבנים, מגרשים פרטי או מסחרי מגורמי יד 2.

הסכמי רכישה יד ראשונה מקבלן.

הסכמי קומבינציה.

הסכמי שיתוף במקרקעין

הסכמים משפחתיים – חוזה מתנה / העברה ללא תמורה בין קרובים.

הסכמי ממון בין בני זוג או ידועים בציבור.

הסכמי חלוקת עיזבון בין יורשים.

סגור

תמ"א 38

קרא עוד

ליווי וייצוג משפטי של בעלי הזכויות/דירות בעסקאות תמ''א 38.

בדיקת הצעות של יזמים/קבלנים.

בדיקת יכולת כלכלית של יזמים/קבלנים.

ניהול תביעות כנגד שכנים/דיירים סרבנים.

סגור

חברות ותאגידים

קרא עוד

פירוק חברות גוש חלקה ורישום בתים משותפים.

הקמה ופירוק חברה בע"מ

פירוק מרצון ופטור מאגרה

סגור

בתים משותפים

קרא עוד

ייצוג וועדי בתים וגביית חובות

פתרון סכסוכים בין שכנים.

רישום צו ותקנון בית משותף.

תיקון צו בית משותף.

סגור

הוצאה לפועל

קרא עוד

סילוק יד (פינוי) של שוכרים

כינוס נכסים

מימוש שטרי חוב, גביית שקים שלא נפרעו.

סגור

ייעוץ וליווי משפטי

קרא עוד

ייעוץ וליווי משפטי כבר בשלב חיפוש הנכס וגם במסגרת המו"מ.

ביצוע כל הבדיקות המשפטיות המקדימות הנחוצות אצל הרשויות ו/או המוסדות ו/או הגופים רלבנטיים

(כגון: לשכת רישום המקרקעין (טאבו), רשות מקרקעי ישראל (המינהל), חברות משכנות,

רשם משכונות, מחלקת ההנדסה ברשות המקומית, ועוד), לפני רכישת נכס נדל"ן

על מנת לחסוך לכם הפתעות לא נעימות.

יעוץ וליווי בנושא קבלת מימון ומשכנתאות.

סגור

במסגרת פגישת ייעוץ נוכל לספק לכם מידע ומענה לכל שאלה ו/או בעיה בתחום של מקרקעין ומיסוי נדל"ן

הלקוח מקבל הכוונה משפטית וטיפים מהניסיון הפרקטי שלנו, לרבות כלים שימושיים חשובים.

בנוסף, משרדנו מצוי בקשרים הדוקים עם מומחים רלבנטיים בתחום (יועצי משכנתאות, יועצי מס, שמאי מקרקעין, אדריכלים, מודדים מוסמכים, מתווכים וכו').

במידת הצורך, בסיום הפגישה תוכלו לקבל הצעת מחיר מסודרת ומפורטת לטיפול משפטי מקצועי בעניינכם.

עורך דין משה קפלניקוב דובר גם את השפה הרוסית ומעניק שירות לדורשי השפה.


קדושי קהיר 23, חולון
052-8338831